桂林理工大学学府雁苑住宅小区已竣工，经公司董事会研究决定，现面向社会征集符合条件的物业管理服务公司，对符合条件的公司进行筛选，并邀请竞标，由小区业主进行投票选举，欢迎符合条件的物业管理单位前来参加报名。

　　一、住宅小区物业概况（以下数据为参考数据）
　　1、建设地点：桂林市雁山区雁山街319号。
　　2、建设规模：
　　一区： 规划用地面积45242平方米，住宅建筑面积70750平方米（不含地下室）， 绿化率约35%。
　　二区：规划用地面积33345平方米，住宅建筑面积48899平方米（不含地下室），绿化率约35%。
　　3、基本情况：
　　一区：①小区共计22栋住宅，48单元，共有749套住房，其中电梯楼有12栋，24单元，共454套电梯住房。建筑结构为框架。
　　②小区的建筑密度为22.7%；容积率1.53。
　　③小区建设机动车停车位约698个，其中地上停车位110个，架空层204个，地下停车位384个。
　　二区（规划）：①小区共计11栋住宅，23单元，共有 324套住房，其中电梯楼有8栋，14单元，共206套电梯住房。建筑结构为框架。
　　②小区的建筑密度为22.7%；容积率1.53。
　　③小区建设机动车停车位约304个，其中地上停车位12个，架空层停车位292个。

　　二、报名条件及要求
　 （1）投标单位具备物业管理三级（含三级）以上资质，不含暂定级；
　 （2）投标单位应符合、满足《中华人民共和国招投标法》及国家、省、市其他相关法律、法规的要求；
　 （3）本项目不接受联合体投标，且不得转包；
　 （4）满足招标文件规定的其他要求。

　　三、报名的时间、地点及办法
　　1、符合以上要求的企业均可报名参加资格预审，只有通过资格预审确定入围的企业才能参加邀标。
　　2、资格审查文件递交截止日期： 2014年4月30日
　　3、报名地点：桂林理工大学体育馆附楼三楼302。联系人：兰子碧 联系电话：5896812
　　4、报名时请携带以下材料：
　 （1）企业《营业执照》原件及复印件；
　 （2）企业《物业管理企业资质证书》原件及复印件；
　 （3）企业《税务登记证》原价及复印件；
　 （4）类似在管项目的《物业服务合同》复印件（加盖公章）；
　 （5）企业简介（包括规模、设施、现状、管理模式、管理制度、人员情况等）可以证明企业实力和诚信的相关材料、文件书面材料；
　 （6）法人代表承诺书及法人代表授权书
　 （7）以上材料均用A4纸复印，复印件请加盖公章并保证复印件清晰。
　　5、通过资格预审合格的企业，学校将择期安排到住宅小区现场进行堪查，企业应在堪查现场完毕后5日内，向学校提交雁山学府雁苑教职工住宅小区的物业服务方案一套，物业管理费用最高不超过0.7/㎡。
　　6、凡是通过物业服务方案的企业，我公司将对各物业公司进行考察选拔，选出三家以上的物业公司，召开全体业主大会，由全体业主最终选择一家。

桂林学苑房地产有限责任开发公司
2014年4月21日